想贷款买房,但是三年前有过逾期记录,有影响吗?

答案是:有

也许有人会说,我也有一样的情况,但也成功贷款买房了啊。

在这里我们需要解释一下:逾期的影响不只是能否获贷这么简单,而是需要分成多种情况来看。


1. 严重逾期:

征信记录保留五年,如果3年前的逾期记录还是可以查到的。如果借款人有严重逾期的记录,说明此人或还款意愿、或还款能力出现了问题。

在申请贷款的时候银行会对此人以后能否按时还款表示担忧,虽然有房屋作为担保物,但是处理起来非常麻烦,因此银行审批贷款的可能性不大。


2. 轻度逾期:

如果有逾期记录但是不那么严重,因为有担保物(房屋)的存在,还是可以拿到贷款的。但是征信污点会影响贷款金额、利率以及期限。所以哪怕可以成功获贷,也会有一定的影响,原因就在这里。


3. 逾期至今未清:

如果借款人的逾期情况非常严重,已经产生呆账,那么只有在贷款全部偿还清之后慢慢等待记录消除,否则无需考虑购房贷款的问题。


总之:有逾期记录也许也能获贷,但是最划算的还是征信一片良好的优质客户。因此维护好自己的征信记录是非常重要的。